Progettazione nuovi edifici
Progettiamo immobili, sedi operative e spazi tecnici partendo da funzione, vincoli autorizzativi, requisiti normativi e uso reale degli ambienti.
Servizi tecnici per immobili e compliance normativa
Servizi di Architettura, Pratiche Edilizie e Compliance Tecnica
Seguiamo progettazione architettonica, pratiche edilizie, prevenzione incendi, attestazioni energetiche e adeguamento normativo per aziende e privati.
Progettazione Nuovi edifici, ristrutturazioni e riqualificazione immobili
Autorizzazioni SCIA, CILA, Permesso di Costruire, sanatorie e catasto
Conformita Antincendio, APE, efficienza energetica e compliance tecnica
Progettazione architettonica
Architettura tecnica, non solo estetica: immobili progettati per essere funzionali, autorizzabili e conformi.
UNICA affianca aziende e privati nella progettazione di nuovi edifici, ristrutturazioni, riqualificazione immobili e supporto tecnico completo, integrando fin dall'inizio vincoli normativi, pratiche edilizie e requisiti di compliance.
Ristrutturazioni e riqualificazione
Supportiamo interventi su edifici esistenti, layout aziendali, destinazioni d'uso e riqualificazione degli spazi con una visione tecnica integrata.
Progettazione orientata alla compliance
Ogni scelta progettuale viene letta anche rispetto a pratiche edilizie, sicurezza, prevenzione incendi, accessibilita e documentazione verificabile.
Supporto tecnico completo
Coordiniamo progettazione, documenti, interlocuzioni, priorita operative e figure coinvolte per ridurre frammentazione e rischi di non conformita.
Pratiche edilizie
Gestiamo pratiche edilizie e iter autorizzativi con metodo, tracciabilita e visione consulenziale.
Dalla verifica preliminare alla documentazione conclusiva, presidiamo SCIA, CILA, Permesso di Costruire, sanatorie, pratiche catastali e rapporti con gli enti.
SCIA
Predisposizione e gestione della Segnalazione Certificata di Inizio Attivita quando l'intervento edilizio richiede titolo abilitativo e asseverazioni tecniche.
CILA
Gestione della Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata per manutenzioni straordinarie e interventi compatibili con il quadro normativo applicabile.
Permesso di Costruire
Supporto tecnico per interventi piu rilevanti, nuove costruzioni, trasformazioni urbanistiche e pratiche che richiedono istruttorie autorizzative complete.
Sanatorie edilizie
Analisi dello stato legittimo, verifica documentale e supporto alla regolarizzazione quando emergono difformita o necessita di allineamento tecnico.
Pratiche catastali
Aggiornamenti catastali, variazioni, allineamenti documentali e supporto tecnico per mantenere coerenza tra immobile, titoli e rappresentazione catastale.
Iter autorizzativi
Coordinamento delle fasi, degli elaborati e dei rapporti con gli enti per mantenere il percorso autorizzativo chiaro, tracciabile e sostenibile.
SCIA antincendio
SCIA antincendio per attivita soggette, aziende e immobili complessi.
UNICA supporta la gestione della SCIA antincendio all'interno del percorso tecnico dell'immobile: verifica dell'assoggettabilita al DPR 151/2011, raccolta documentale, coordinamento degli elaborati, asseverazioni, adeguamenti e interlocuzione con i Vigili del Fuoco.
Valuta SCIA antincendio 01
Pratiche antincendio e valutazioni preliminari di conformita
02
SCIA antincendio per attivita soggette
03
Supporto per attivita rientranti nel DPR 151/2011
04
Adeguamenti antincendio, compartimentazioni e percorsi di esodo
05
Gestione rapporti con Vigili del Fuoco e documentazione tecnica
06
Valutazione conformita antincendio e raccolta evidenze
Efficienza energetica e APE
APE, diagnosi energetiche e supporto tecnico per migliorare prestazioni e valore dell'immobile.
L'efficienza energetica e parte della compliance tecnica: incide su compravendite, locazioni, gestione dei costi, sostenibilita e qualita del patrimonio immobiliare.
Attestati di Prestazione Energetica (APE)
Redazione e supporto per APE in caso di compravendite, locazioni, riqualificazioni o obblighi documentali legati alla prestazione energetica.
Riqualificazione energetica
Analisi degli interventi possibili per migliorare efficienza, prestazioni dell'involucro, impianti e qualita gestionale dell'immobile.
Diagnosi energetiche
Valutazioni tecniche per individuare sprechi, priorita di efficientamento e opportunita di miglioramento della classe energetica.
Supporto tecnico per efficientamento
Affiancamento nella pianificazione degli interventi, nella lettura dei vincoli e nella costruzione di un percorso tecnico coerente.
Metodo C.O.R.E.
Un metodo operativo per trasformare vincoli tecnici in un percorso chiaro di conformita.
C.O.R.E. permette di collegare analisi, organizzazione, progettazione e verifica finale, evitando pratiche isolate e decisioni tecniche non coordinate.
- C
Comprendere
Sopralluogo, analisi documentale, lettura dei vincoli urbanistici, edilizi, antincendio, energetici e degli obiettivi del cliente.
- O
Organizzare
Definizione di pratiche, responsabilita, priorita, elaborati tecnici, interlocuzioni con enti e roadmap autorizzativa.
- R
Realizzare
Progettazione, predisposizione pratiche, coordinamento tecnico e supporto agli interventi necessari per conformita e operativita.
- E
Evidenziare
Raccolta evidenze, verifiche finali, documentazione ordinata e supporto in caso di controlli, audit o richieste degli enti.
FAQ SEO
Domande frequenti su pratiche edilizie, SCIA, CILA, APE e pratiche antincendio.
Risposte sintetiche per orientare aziende e privati prima di avviare una verifica tecnica o una pratica autorizzativa.
Qual e la differenza tra CILA e SCIA?
La CILA e in genere usata per interventi di manutenzione straordinaria che non incidono su parti strutturali o parametri urbanistici rilevanti. La SCIA riguarda interventi piu articolati, soggetti a segnalazione certificata e asseverazioni tecniche. La valutazione corretta dipende sempre dal tipo di opera, dal Comune e dal quadro normativo applicabile.
Quando serve il Permesso di Costruire?
Il Permesso di Costruire serve per nuove costruzioni, ampliamenti, ristrutturazioni urbanisticamente rilevanti o interventi che modificano in modo significativo volume, sagoma, destinazione o assetto dell'immobile. UNICA verifica il titolo necessario prima di impostare la pratica.
Quando e obbligatorio l'APE?
L'Attestato di Prestazione Energetica e generalmente richiesto in caso di compravendita, locazione, annunci immobiliari, nuovi edifici, ristrutturazioni rilevanti e in altri casi previsti dalla normativa energetica. Serve a descrivere la prestazione energetica dell'immobile.
Cosa include una pratica antincendio?
Una pratica antincendio puo includere valutazione dell'attivita, verifica del DPR 151/2011, progetto o asseverazioni, documentazione tecnica, SCIA antincendio, certificazioni, planimetrie, relazioni e gestione dei rapporti con i Vigili del Fuoco.
Quanto dura una SCIA?
La durata e gli effetti di una SCIA dipendono dalla tipologia di intervento, dalla normativa locale e dalle eventuali integrazioni richieste. In ambito edilizio occorre valutare termini di efficacia, inizio lavori, fine lavori e documentazione conclusiva.
UNICA segue pratiche edilizie per aziende e privati?
Si. UNICA supporta aziende, professionisti e privati in progettazione architettonica, pratiche edilizie, prevenzione incendi, APE, riqualificazione energetica e compliance tecnica degli immobili.
Verifica preliminare
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Raccontaci immobile, intervento e obiettivo: valuteremo pratiche edilizie, prevenzione incendi, APE e compliance tecnica per impostare il percorso piu corretto.
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